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Bienvenidos al blog de Dadocar Home Staging

Desde aquí os mantendremos informados de todas las noticias interesantes, artículos, libros, opiniones, etc... que surjan no sólo sobre Home Staging sino también en torno al mundo inmobiliario en general.

Esperamos que os guste, que participéis aportando vuestras comentarios y, sobre todo, que os sea útil.

Saludos! Nos vemos en el próximo post!

PARQUES DE VIVIENDA SOCIAL: UNA NECESIDAD

Vivimos tiempos complicados para las personas sin demasiados recursos. A pesar de que hace tiempo que en España se viene comentando que la salida de nuestro país de la crisis es una realidad…lo cierto es que, en la calle, entre nuestros vecinos y gente conocida esos comentarios no llegan a hacerse palpables de ninguna manera. Seguimos conociendo que los que hace 8 años se fueron al paro, siguen todavía acudiendo a fichar a las filas del INAEM. Algún caso hay de incorporación a la vida laboral tras un largo período de seguir engrosando los números de desempleo…pero son los menos.

Parece que nos hemos acostumbrado a que el vecino siga en el paro, a que lleve años sin trabajar…De tanto tiempo en esta situación ésta ya pasa a ser algo normal, que no nos llama la atención…salvo cuando lo conocemos lo suficiente como para , además, saber de la dificultad con que afrontan la hipoteca, ( si es que el banco no se les ha echado encima ya), o  llenar el carro de la compra (qué digo llenar!…Comprar lo imprescindible para ir tirando cada día…). Entonces ya nos duele más y nos explicamos cómo las cosas pueden seguir así después de tanto tiempo.

EDIFICIOS
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LAS NUEVAS CLAVES DE LA RECUPERACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO

Hola a todos! Después de unos meses desaparecidos del mapa reestructurando nuestra actividad económica (ahora no sólo somos empresa de Home Staging, también Agencia Inmobiliaria y Administración de Fincas…Uffff!!!) volvemos con nuevos temas inmobiliarios que os pueden resultar de interés.

Hoy empezamos con un pequeño post donde, de forma muy abreviada, os desvelamos las claves de la recuperación de nuestro querido sector inmobiliario, el cual, parece que, según los expertos, ha iniciado su recuperación en el 2015 . En el nuevo panorama que se avecina todo indica que las tendencias serán éstas las siguientes:

1ª.- APRENDER LA LECCIÓN. Los préstamos, en cualquier tipo de transacción inmobiliaria, se analizan ya con lupa por parte de las entidades financieras.

2ª.- OTROS ACTORES ENTRARÁN EN JUEGO: aunque la banca seguirá siendo fundamental en la financiación de las operaciones inmobiliarias, la financiación privada adquirirá poco a poco un papel creciente.

3ª.- REFORMAS EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA, que ha de ser más flexible para facilitar la inversión extranjera.

4ª.- CREACIÓN DE VALOR AÑADIDO EN EL PRODUCTO INMOBILIARIO, a fin de atraer la inversión extranjera.

5ª.- ALQUILERES Y REFORMAS COMO ELEMENTOS CLAVE PARA GARANTIZAR EL ACCESO A LA VIVIENDA.

Si queréis conocer en profundidad este exhaustivo estudio realizado por KPMG podéis pinchar este enlace y encontraréis toda la información al detalle:

https://www.kpmg.com/ES/es/ActualidadyNovedades/ArticulosyPublicaciones/Documents/Informe-2015-Real-Estate-v2.pdf

A nosotros nos interesa, como Agencia Inmobiliaria radicada en una localidad no muy grande, el tema del impulso del acceso a la vivienda. De ello os hablaremos en el próximo post…así que…¡no os lo perdáis!!!

Hasta pronto!!!

foto grúa
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¿CÓMO AFECTA LA REFORMA FISCAL DE MONTORO A LA VENTA DE INMUEBLES?

1º.- Sí es cierto lo que dice, que todas las ganancias son incluídas en la base del ahorro, que tributará a tipos más bajos (a un 23% máximo en 2016)

2º.- Lo que no dice es que se han eliminado dos tipos de coeficientes que reducían la tributación cuando vendíamos inmuebles, valores y otros bienes. Estos coeficientes son: los de abatimiento y los de corrección monetaria.

Hasta ahora, cuando vendías un piso, tributabas más o menos en función de que la diferencia entre el precio que a ti te costó y el precio por lo que lo has vendido (la ganancia, la plusvalía), fuera mayor o menor. A mayor ganancia, más pagabas. Pero también se tenían en cuenta estos coeficientes que lo que hacían era tener en cuenta el tiempo transcurrido desde que tú compraste el piso hasta que te lo vendías porque se entendía que no eran los mismo, por ejemplo, 80.000 euros de hace 30 años que 80.000 euros de ahora (es evidente que antes 80.000 euros eran más dinero que ahora). Hasta ahora, en los Presupuestos Generales del Estado se incluía una tabla con estos coeficientes que se aplicaban a los pisos adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994.

A partir de enero de 2016 estos coeficientes ya no se aplicarán.

En el caso de los inmuebles se reducía hasta un 11,11% la ganancia por cada año de tenencia, con el límite en la reducción hasta el 31 de diciembre de 1994. Ejemplo:

Si yo compré un piso por 50,000 euros (antes pesetas) en 1989, me aplicarán un 11,11% de reducción por cada año desde la compra hasta 31 de diciembre de 1994, es decir, en este caso concreto me aplicarían un porcentaje de reducción del 55,55% (11,11% por 5 años -desde 89 hasta 94). Si vendo el piso este 2014 por 100.000 euros me aplicarán el coeficiente reductor en la ganancia percibida (50,000 euros), pero si lo vendo en 2016 ya no me aplicarán este coeficiente reductor.

La ganancia tributa a un tipo menor pero no se aplican los coeficientes reductores por lo que se acaba pagando más impuestos.

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 SOLUCIONES PARA CUARTOS DE PLANCHA PEQUEÑOS

Cuántas de nosotras ha soñado con tener un cuarto exclusivo para la plancha? Muchas, estoy segura. Y es que cuando se te acumula la ropa para planchar y no tienes este codiciado cuarto, siempre acabas dejando el montón de ropa encima de una cama. Toda la casa recogida y el montón de ropa ahí, a plena vista! Eso sin contar con el incordio que supone, si la cama tiene “huésped”, andar siempre con la “montaña” para arriba y para abajo, sacándola de un sitio para colocarla en otro diferente donde también estorbará.

 

Si contamos con un cuarto extra, aunque sea pequeño, siempre podemos acondicionarlo como cuarto de plancha (siempre que puedas extender la tabla de planchar claro….si no, no hay nada que hacer!). Hay muchas opciones para aprovechar los espacios y para “ocultar” la ropa que siempre da un aspecto desordenado a las habitaciones, por muy recogida que ésta esté.

 

Aquí os dejo algunas fotos, a ver si alguna os da ideas para vuestra propia casa. Las fotos son de www.pinterest.com

 

¡Hasta el próximo post!

 

cuarto plancha 6 cuarto plancha 1

cuarto plancha 2 cuarto plancha 3

cuarto plancha 4 cuarto plancha 5

  

 

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JARDINES MÁS ECOLÓGICOS

Es tiempo de arreglar la terraza, el balcón y, si eres más afortunada, el jardín. Hace dos años logré tener dos terrazas preciosas, con las jardineras llenas de flores. Recuerdo que eran surfinias y por eso, a medida que iban creciendo, colgaban hacia abajo. No es porque fueran mías pero es que el efecto desde la calle era espectacular porque eran de diferntes colores y daban una alegría tremenda…En fin, que me encantó la experiencia de ser un poco envidiada por las vecinas pero también acabé un poquito, digamos, harta. ¿Qué por qué? Porque todas las noches, irremediablemente, tenía que regarlas. Tanto si tenías ganas como si no. Y es que las terrazas tienen sol de tarde y claro, en primavera y sobre todo verano, si no hubieran estado bien surtidas de agua, se me hubieran muerto a los dos días!!!

 

Todo este rollo que os he metido no es sino para deciros que hay otras formas de arreglar nuestras zonas de exterior que no resultan tan costosas de mantener…y es que, trabajando fuera de casa, hay que procurar hacerse la vida más fácil. Ppor otra parte, el gasto de agua es considerable…Así que como vemos hay varias razones para plantearse quizás utilizar otras clases plantas que soportan mejor el calor y no resulten tan delicadas como lo eran mis surfinias.

 

Os dejo aquí algunas ideas. A ver si os convenzo para que seáis más ecologístas y de paso vayáis más relajadas!

jardin  con piedra

                                                                        jardin con adoquines

jardin con enredadera en suelo

jardin con gravilla

jardin feng shui

 

¡Hasta el siguiente post!

 

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